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返済比率とは１年間の元利金の返済金額を税込年収で割った係数です。

例えば、税込（額面）400万のサラリーマンが毎月元利均等返済10万円のローンを抱える場合の返済比率は

10万×12（ヶ月）÷400万円＝0.30　→　30.0％となります。

年収額によっても異なりますが、住宅ローンの審査では40％を目安に審査が行われているようです。勤め人の方はノンバンク借入は総量規制で年収の３分の１という別の指標がありますが、総量規制対象外のローンを組む時には審査の段階で返済比率に注目されるケースが多々あります。

返済比率を下げるには

・返済期間を長くする

・金利を低くする

この２点が重要となってきます。ノンバンクによっては短期見直し、更新時手数料が発生する会社もありますので要注意です。

不動産担保ローン株式会社では更新時手数料は不要です。初回でも期間１０年返済で契約が可能となっておりますので、ノンバンク他社と条件を比較していただけましたら幸いです。

不動産を活用した長期資金の調達、つなぎ資金、短期資金、事業資金のことなら不動産担保ローン株式会社へお気軽にご相談下さい。全国どこでも出張致します（離島・沖縄県は除きます）。

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