先順位の登記がある場合の評価
2016/06/21 カテゴリ：loan
当社では２番、３番抵当権での融資も積極的に行っております。
その場合の融資金額ですが、
物件評価額 × （掛目70-80％） － 先順位債権額（残元金＋2年分の遅延損害金）
という算出方法となっております。
根抵当権が先順位で設定されている場合、
物件評価額 × （掛目70％） － 極度額全額（残元金に関わらず極度額となります）
売買における取り引き事例と比較しますと、損害金を加味する方法では、どうしても融資可能金額が出なくなる要因の一つですので、先順位の借入ごと肩代わりさせていただく方法も提案させて頂きます。
ご不明な点は是非、お電話、インターネットからお問い合わせください。
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ＴＥＬ 03-6262-3401
