返済比率とは
2017/08/18 カテゴリ:nihonbashi
返済比率とは1年間の元利金の返済金額を税込年収で割った係数です。
例えば、税込(額面)400万のサラリーマンが毎月元利均等返済10万円のローンを抱える場合の返済比率は
10万×12(ヶ月)÷400万円=0.30 → 30.0%となります。
年収額によっても異なりますが、住宅ローンの審査では40%を目安に審査が行われているようです。勤め人の方はノンバンク借入は総量規制で年収の3分の1という別の指標がありますが、総量規制対象外のローンを組む時には審査の段階で返済比率に注目されるケースが多々あります。
返済比率を下げるには
・返済期間を長くする
・金利を低くする
この2点が重要となってきます。ノンバンクによっては短期見直し、更新時手数料が発生する会社もありますので要注意です。
不動産担保ローン株式会社では更新時手数料は不要です。初回でも期間10年返済で契約が可能となっておりますので、ノンバンク他社と条件を比較していただけましたら幸いです。
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