不動産購入のベストタイミング
いつか家が買いたい方がいます。やはり、なるべく相場の一番安いタイミングで不動産を購入するのはベストだと思います。
これから家を買うベストタイミングに関して解説していきます。
まず、2020年東京オリンピック後、不動産価格が下がると予想されるタイミング
オリンピックが開催された都市や国では、オリンピックの後に景気や不動産相場が大きく落ち込むケースが少なからずあった。これは、オリンピック前のインフラ整備や関連施設建設の公共投資がひと段落し、経済成長が鈍化するためです。
次、生産緑地2022年問題のタイミング
1992年より、生産緑地制度が導入されました。敷地面積が500平方メートル以上で、期間中は営農に専念することなどの一定条件を満たしたうえで、自治体に農地を申請すれば、以降30年間にわたって、固定資産税は税率の安い農地の扱いとし、相続税については納税が猶予されることになりました。対象となったのは、東京23区、首都圏、近畿圏、中部圏内の政令指定都市その他整備法で規定された一部の地域です。
生産緑地制度が解除される2022年以降、郊外ベッドタウンにある大量の農地が「宅地」として、不動産マーケットに溢れてくることが予想されています。
最後、2035年以降世帯数減少し、不動産価格下がるタイミング
高齢化と少子化の進みに伴い、賃貸が進まなければ、近い将来、まちのあちらこちらで空き家が一気に増えるという、言わば「時限爆弾」を日本は抱えているのです。このことから、2035年頃には、不動産市場には売り物件があふれ、総体的に価格も下がることが予想できます。
以上の三つタイミングに合わせれば、家を安く買えると思います。あくまでも一般的な論点になりますが、不動産の価格というのは色んな要因に左右されます。後予測ができないこと例えば自身、津波など・・・・
しかし、割安な不動産はすぐに買い手が見つかってしまう事もあります。タイミングは重要です。
弊社は金融、不動産専門会社なのでよく現状と今後の不動産市況の状況を分析、予測し、不動産、金融に興味がある方がいらっしゃれば、何でもよいのでお気軽にお問合せください。
まずフリーダイヤル：0120-394-402へどうぞ
